屋面漏水常见原因1.长年风吹日晒雨淋导致的防水层老化；2.屋面有种植绿植，绿植根基深入屋面破坏防水层；3.自然灾害导致屋面结构损坏。屋面施工方案STEP 01：基面恢复为了确保防水层的效果，在屋面防水施工前，需要先整理地面，铲除原有的防水层与保护层，将施作面整理干净恢复原貌。STEP 02：基面细节处理对于基面坑洼处与裂缝进行填补，后续整体找平层，基层要求平整、坚实、干净、无明水；形成平整施作面以便后续施工。STEP 03：施作防水涂料底涂地面干燥后，给屋顶地面涂抹道防水涂料底涂；目的是固结地面粉尘，使防水层更紧密地结合在施作面上。
在卫生间内浴缸安装时也应注意，浴缸靠墙一边要抵紧墙面，再在浴缸上压贴面砖，面砖与浴缸间的接缝用玻璃胶灌满，以防洗浴时溅到墙壁上的水淌下时通过接缝流到浴缸下面。浴缸底部座浆也要找坡，侧面设小流出口坡向地漏排走。其次，在卫生间下水管道预留时，洞口直径应比待安装管道直径大二号。安装完毕填补管周围孔洞时，须先将基层处理干净，松动的砼及其他杂物一起除掉，用水冲洗除去灰尘等。
主要的是作为墙身、地面、屋面、地下室、药液池的防漏、堵漏材料。使用方法：A、清除基层表面杂物，用水冲洗干净，并且基层呈潮湿状态，不应有水珠。B、按胶粉：水为2：1的比例调制稀浆后，用刷子将面层通刷一遍，用量约0.5kg/㎡，并应在初凝时间2.5小时内用完。C、再按胶粉：水为3：1的比例，按一般抹灰方法施工，厚度为3~4mm，用量为3~4kg/㎡，2小时后用抹子压光即可。此方法施工简便，与一般抹灰一样，能保证防水效果，干透后，浇水浸泡24小时。
所以必须在施工卷材涂膜防水层前，对基层及特殊部位进行精心设计及施工，如采用结构找坡，以消除基层变形，避免由于松散的找坡材料厚薄不均匀引起的错动而导致防水层开裂等，使基层及特殊部位达到设计要求，做到基层平整、坚固、干净、不起砂、脱皮、裂缝、空鼓等，以及在特殊部位做好天沟、落水口、女儿墙、伸缩缝、沉降缝、高低缝、楼板顶头缝、分仓缝、出气孔、进气孔等细部构造处的找坡和按要求嵌好密封材料，然后在进行卷材防水层精心施工，以确保屋面防水工程质量，达到防水渗漏的目的。