中央空调常见故障解析
1、蒸发器效率低或高：
蒸发器效率低：主要影响的是被冷却物的降温，而影响压缩机的是湿冲程。又会造成吸气过热度偏大，进而影响压缩机排气温度。湿冲程可以根据压焓图来判断，或者是排气温度减去冷凝后温度的值来判断。
2、油路问题：
油路：主要体现在油的质量，洁净度，回油温度等，润滑油在螺杆压缩机制冷系统中的主要作用是润滑，降温，密封。回油的温度在很大程度上影响了螺杆压缩机的使用寿命，一般推荐工作温度为40~60℃之间，有部分厂家也有标注70℃或80℃的。过高的油温会造成油的焦化，破坏油膜的形成，油温还影响排气温度高低，进而影响压缩比。
中央空调室外机安装的时候位置的选择
1、应尽量避开自然条件恶劣（如油烟重、风沙大，阳光直射或高温热源）的地方。
2、中央空调室外机安装位置应选择尽可能离室内机较近的地方，又要考虑空气流通、无阳光或少阳光照射的条件。所以室外机组应安装在空调房间的外墙，朝向为北向，其次为南向，差为东、西向。
3、中央空调室外机进空气的侧面及后面应留有10cm以上的空间，前面排风方向空间距离应在70cm以上。
4、安装面应坚固结实，具有足够的承载能力，且应该无振动，不引起噪声的增大。比如：空调安在突出的阳台上会产生强烈共振，噪声大。一般安在卧室的窗户下面，隔着窗、墙，会大大减少噪声。而且安在窗户下面伸手可及，保证以后维护清洗、用户套空调罩以及检修等的方便。
5、应安装在排出空气和噪声不影响邻居的地方，建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调的室外机。
中央空调温度降不下来怎么办—为什么中央空调不制冷
1、氟利昂不够。这是正常情况。它通常发生在使用了三到四年的旧空调中。空调没有完全非冷却，但冷却效果不够好。这是因为空调使用氟利昂蒸发了，制冷剂不够或者于氟利昂泄漏会导致不制冷。
2、电源电压不够。电源电压不稳定，通常不会达到正常电压，尤其是在使用峰值功率时。当然，这个问题显然不是由技术空调维修大师解决的。我们必须通过提供稳定的电压来解决问题。
3、空调的功率不足以冷却。这也是不冷却的常见原因之一，但这种非制冷的原因是各种各样的，如：小功率空调管大面积的房间，而一些空调电源和房间区域看起来像匹配，但由于房间相对不封闭(如门窗打开等)，或房间内有热源(如更多的电脑)，当然，玻璃房也是热源之一，等等。
4、外部环境温度过高，导致空调不冷却。外部机器周围的温度太高导致在散热器里没有办法让热量流走，所以空调没有冷却。室外温度超过43度时，空调就无法把里面热气送到外面来，导致不制冷。
5、空调不能长时间清洁和维护。室外机经过长时间使用后，散热器会吸收大量灰尘和其他污垢，使散热器散热效果差，使空调不冷却。长期缺乏空调维护会使房间内的空气不卫生。